優(yōu)弗留學(xué)分享美國留學(xué)租房小竅門

美國的出國留學(xué)的學(xué)生大部分都是要租房的,，因?yàn)閷W(xué)校的宿舍一般來說價(jià)錢都是外面房租的一倍左右,，相較之下真的是不太劃算，那么對于去美國人生地不熟的中國學(xué)生如何找到他合適的房子呢,？今天優(yōu)弗留學(xué)小編就給大家?guī)硪恍┙?jīng)驗(yàn)和方法,。

一、房屋種類 

一般來說，美國租房分為兩種：Dorm和house apartment,。Dorm(校園宿舍)就是大學(xué)里的宿舍,，一般分為單間，雙人間,，套房等等,。

有的宿舍還會(huì)有簡單廚房可供學(xué)生做飯，優(yōu)點(diǎn)是在學(xué)校里,，上課方便,，缺點(diǎn)是房間小，價(jià)格貴,，不自由,。 

house apartment(校外公寓)，一般分為三種apartment(校外公寓),、Studio house(合租房),、Homestay(寄宿家庭。)

校外公寓一般在小區(qū)里,，會(huì)有游泳池或者健身房,，房間也比學(xué)校大一些，房價(jià)相對而言較便宜,，但是一般要看距離,，如果遠(yuǎn)還沒車的話上課會(huì)很麻煩，治安也是問題之一,。

合租房就是你其他人一起住在一個(gè)大房子里,，平攤房租的費(fèi)用，適合人多居住,，但缺點(diǎn)是要謹(jǐn)慎選擇室友,，房屋里家具需要自己添置，人少的話房租比較昂貴,。

寄宿家庭價(jià)格比較昂貴,，最需要考慮的是房東，好的房東和壞的房東真的是天壤之別,，租住前一定要打聽清楚,。

二、租房的渠道!　

主要的租房渠道有各校的BBS,，CSSA,，face book, 同學(xué)會(huì)的論壇，社交平臺(tái),，學(xué)長學(xué)姐,，各類租房等,。

基本上每個(gè)學(xué)校都會(huì)有自己的CSSA(Chinese Students and Scholars Association中國學(xué)生學(xué)者聯(lián)合會(huì))，在其論壇上面都會(huì)有很多租房的帖子,。

在這里是最容易找到中國留學(xué)生租房信息的了,，和中國人交流也容易，大量學(xué)生假期會(huì)到CSSA上post租房貼,。下面給大家介紹幾個(gè)比較實(shí)用的租房

Zillow：北美房產(chǎn)信息搜索平臺(tái),，提供房地產(chǎn)估價(jià)、出售出租信息查詢,、抵押貸款等服務(wù),。你可以把它想象成升級(jí)版的安居客，租房信息比較豐富,，圖文信息也比較全,。　　

Rent：美國時(shí)下最火熱的租房網(wǎng)站，可以和房主溝通并預(yù)約看房,，第一個(gè)月還有一定房租補(bǔ)助,。

Roommate：這是一個(gè)找室友的平臺(tái)，你可以把你的信息掛上去尋找“心儀”的舍友,。　　

City-data：提供租房周邊治安狀況,，可以直觀的在上看到用戶們對住房治安的評(píng)價(jià)。

提醒大家注意的是,，租房子之前最好能實(shí)地考察,，實(shí)地考察不了的，也一定要多加慎重,，不要圖便宜找黑人聚居區(qū)或者墨西哥人聚居區(qū),。 

查找房間周圍的犯罪率，可以通過crimereports.com這個(gè)網(wǎng)址,，這上面各種犯罪事件都在地圖上有明顯的標(biāo)志,，很清楚。

三,、租房需要準(zhǔn)備的材料　　

I-20表格以及SSN,，美國社會(huì)安全碼，有的公寓需要出示;　　

收入證明：美國物業(yè)管理公司要求租房申請人提供能夠支付房租的收入證明,，包括你的工作薪資和獎(jiǎng)學(xué)金證明,，以及銀行存款證明。 

如果是工作證明的話,，收入要達(dá)到房租的3-4倍,，存款的話一般是36倍,。(如果是合租的模式,，所有人的薪資總和達(dá)到要求就可以);

整修費(fèi)與入住費(fèi)：通常是0-200(美元/戶)不等,，該費(fèi)用主要用于支付物業(yè)公司在前一個(gè)住戶離開后整修公寓所需開銷。)　　

手續(xù)費(fèi)：國際支付時(shí)可能會(huì)產(chǎn)生一定的手續(xù)費(fèi),，這一般是10-30美元/次,。　　

以上幫大家總結(jié)了一些租房最常見的問題，但是如果是合租的話,，最好能提前了解合租的室友,，俗話說“好房不如好室友”要是跟一個(gè)與你三觀完全不一致的人share一套房間，那真的是非常糟心的一件事,。

另外,，美國租房還需要注意租金問題，房屋租期一般分為long-term和month-to-month兩種,，long-term一般要求房客至少住滿一年,，少數(shù)情況下則要求至少住滿叁個(gè)月或六個(gè)月。 

目前有不少租房公司和個(gè)人房東會(huì)考慮對簽一年租約的房客給予一些優(yōu)惠,，例如免去一個(gè)月的房租,。如果在約滿前搬出去，需要提前30天左右通知房東,。按月的租約較為靈活,，通常房客只需要提前通知租房公司或房東就好。

關(guān)于留美租房的小技巧優(yōu)弗留學(xué)小編就分享到這里了,，希望可以幫助到即將去美國留學(xué)的你,。祝大家的留學(xué)生活多姿多彩，一切順利,。